公司动态 宏观分析 行研视角 昊天课堂
首页 > 相关资讯 > 行业研究 >资讯详情
【昊天投资 |地产观点】一季度房企销售业绩百强出炉 恒碧万位居三甲

随着各地因应实际情况开始解封,全国复工复产的进度也正在快速铺开。房地产企业销售在经历1-2月份连续两个月的低迷之后,3月的销售有所回升。

image.png



销售金额有所回升 恒碧万继续位居三甲



 

2020年1-3月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示,1-3月TOP100房企实现总销售金额16629亿元,同比下降15.8%。
从单月来看,3月份TOP100房企总销售额为7569亿元,环比上升143.1%,但仍较去年3月下降15.8%,单月销售额相较2月份的谷底大幅上升,但仍维持在低位,疫情的影响仍在延续。

image.png

数据来源:观点指数统计

观看销售金额榜单的头部企业,恒大、碧桂园、万科依然牢牢把握前三甲位置。

其中,率先采取网上卖房、加大优惠力度等促销措施的恒大,继2月份后再度以1465亿元卫冕。在特殊时期下,网上营销一定程度上能起到奇兵的作用。

碧桂园与万科则分别以1425亿元与1370亿元的销售额屈居榜眼和探花;

保利、融创凭借合约销售710亿元与618亿元分列第四、第五名。

image.png

数据来源:观点指数统计

2020年1-3月中国房地产企业权益销售金额TOP100榜单显示,1-3月,TOP100房企实现总权益销售12280亿元,同比下降25.2%;平均权益比例为73.8%,比去年同期下降2.8个百分点。

image.png

数据来源:观点指数统计

而在销售面积上,2020年1-3月中国房地产企业销售面积TOP100榜单显示,1-3月,TOP100房企实现总销售面积12888万平方米,同比下降19.1%。

image.png

数据来源:观点指数统计




国房景气指数创2016年新低,开竣工皆受累



 
国家统计局数据显示,2月国房景气指数降至97.39,该指数跌到100以下,表示全国房地产开发投资景气水平由“合适”转为“适度”,这是自2016年2月以来首次,房地产行业在投资、资金、面积、销售这四个方面均受到重大冲击。

image.png

数据来源:国家统计局、观点指数整理

1-2月,商品房销售额8203亿元,下降35.9%,其中住宅销售额下降34.7%。
商品房销售面积为8475万平方米,同比下降39.9%,其中住宅销售面积下降39.2%。
2019年来,整个房地产市场面临较大回落压力,融资端受控,销售也承压。
根据近日各上市房企陆续公布的2019年业绩报告来看,其中多家企业2019年负债率出现攀升。
2020年开年以来,外部融资环境未见明显改善,房企现金流高度依赖销售回款。然而现在销售上遭遇疫情冲击,缺少融资渠道的中小型房企需要面对如何“活下去”的现实问题,即使一些大型房企也在精简内部架构,通过削减管理层级乃至裁员来降低企业经营成本。
根据人民法院公告网显示,2020年初至今,全国已有超过百家房企宣告破产,其中包含不少二三线城市里的中小型开发企业。
而目前看来,国内新冠疫情已经受控,即使是在疫情重点区域的武汉地区,3月末复工复产也已经有序进行。因此,接下来的几个月,国内的商品房销售市场、工地施工以及土地招拍挂市场将很快恢复常态。
不过,在经历了近3个月的暂停后,各大房企能否在接下来的时间内把回补销售业绩,从而达成销售新目标,则更需要各显神通了。


·  END  ·



文章来源:观点指数

免责声明:本文所载的信息、材料及结论来源于网络,只作为知识分享,不构成任何建议;本公司保留宣传资料修改的权利,文章观点均为原作者个人及网络整理所得不代表本集团观点。市场有风险,投资需谨慎。在任何情况下,本公司不对任何人因使用本文中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。




关于昊天

昊天投资始终秉持着“匠心打造项目、诚心推荐产品”的理念,为优秀拟上市企业及优质房企与高净值合格投资者搭建财富共赢的桥梁,如果您的公司有融资计划,请将您的信件和商业计划书发送至 admin@ht-invest.com 我们会悉心阅读并尽快予以回复。

电话:0591-83635767

邮箱:admin@ht-invest.com

总部地址:福建省福州市鼓楼区营迹路69号恒力创富中心西塔1205单元

关注微信公众号

姓名不能为空!